Los días 15 y 16 de marzo del 2017 la empresa MARKETWATCH realizó la presentación inmobiliaria y financiera del sector de la construcción residencial, corporativo, industrial y comercial en las principales ciudades del Ecuador, evento que se lo realizó en las ciudades de Quito y Guayaquil a la cual asistieron las principales empresas constructoras, bancos, promotores e inmobiliarias involucradas en el desarrollo inmobiliario actual. Dentro de este encuentro realizamos un análisis comparativo entre los años 2016 – 2017 primer trimestre, en 14 de las principales ciudades del Ecuador midiendo los niveles de crecimiento o decrecimiento en el número de proyectos y unidades residenciales.

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En la actualidad la mayor oferta residencial se encuentra en las ciudades de Quito, Guayaquil, Cuenca y Ambato, ciudades que en los últimos 10 años han mantenido un desarrollo inmobiliario alto, llegando a concentrar el 80% del total de la oferta residencial actual, la cual supera los 800 proyectos y sobrepasa las 17.000 unidades disponibles en desarrollo comercial y constructivo.

 

Número Proyectos

Es evidente que la mayor oferta se encuentra en el rango inferior a los 150.000 Usd especialmente en el producto casas, esto es preocupante ya que el mayor número de unidades y proyectos, se encuentran en estado constructivo avanzado, oferta que mantiene niveles de absorción bajos lo que a su vez genera menor número de proyectos nuevos o en planos como lo vemos en la siguiente gráfica.

Estados

El conocimiento del total de la información inmobiliaria que presentamos permite a los desarrolladores inmobiliarios tomar medidas comerciales en lo que es precios, áreas y servicios de sus proyectos para un desempeño comercial positivo. Por esta razón agradecemos a las empresas que participaron con su auspicio, para el buen desempeño de este evento, las cuales ven una oportunidad en el conocimiento de la información que la empresa actualiza periódicamente, elementos que permiten tomar decisiones acertadas en el campo financiero, constructivo y comercial del sector inmobiliario.

Auspiciantes

La conclusión del encuentro inmobiliario en su parte principal, fue que en la actualidad el mercado residencial sufre una contracción comercial, por lo que el factor determinante para mejorar los niveles de absorción es el precio, el cual en los últimos 2 años ha llegado a superar el 15% de descuento en compra de vivienda nueva y mercado secundario a nivel nacional.

 

Comparativo Mercado